第六條 市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)建立執(zhí)法責(zé)任清單制度，強(qiáng)化執(zhí)法部門(mén)進(jìn)小區(qū)責(zé)任制落實(shí)。城管執(zhí)法部門(mén)牽頭聯(lián)合執(zhí)法進(jìn)小區(qū)工作，統(tǒng)籌整合住新、公安、自然資源和規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)、民政、市場(chǎng)監(jiān)管、消防救援等部門(mén)力量，健全小區(qū)物業(yè)領(lǐng)域問(wèn)題及時(shí)收集、分辦、處置、反饋、評(píng)議、督辦全流程閉環(huán)工作機(jī)制，常態(tài)化解決居民訴求，治理物業(yè)領(lǐng)域違法違規(guī)行為。對(duì)于工作成效滯后的重點(diǎn)區(qū)域，市城管執(zhí)法部門(mén)可以提級(jí)指導(dǎo)。

第十二條?新建物業(yè)區(qū)域的安全防范、快遞寄存、以及生活垃圾分類(lèi)收集、大件物品、建筑裝修垃圾投放收集等設(shè)施，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)項(xiàng)目同步設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和交付。

新建住宅小區(qū)內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃建設(shè)車(chē)輛充電設(shè)施或者預(yù)留建設(shè)安裝條件。既有住宅小區(qū)內(nèi)，經(jīng)業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)主委員會(huì)同意，可以通過(guò)改造、加裝等方式建設(shè)車(chē)輛充電設(shè)施，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

第三十二條 物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù)，并遵守下列規(guī)定：

（二）落實(shí)安防人員、設(shè)施及安保措施，安裝高空拋物監(jiān)控設(shè)備，確保安防監(jiān)控設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)；

（四）定期對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，按照有關(guān)規(guī)范組織維修；

第三十四條 物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)顯著位置和物業(yè)管理綜合信息平臺(tái)公示并及時(shí)更新下列事項(xiàng)：

（三）電梯、消防、監(jiān)控等專(zhuān)業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)單位名稱(chēng)、資質(zhì)、聯(lián)系方式和應(yīng)急處置方案等；

第四十一條 業(yè)主自行管理住宅小區(qū)物業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府以及房屋主管部門(mén)指導(dǎo)下制定自行管理方案。電梯、消防、人民防空、技術(shù)安全防范等涉及人身財(cái)產(chǎn)安全以及其他有特定要求設(shè)施設(shè)備的管理和養(yǎng)護(hù)，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定管理。

第四十二條 對(duì)配套設(shè)施設(shè)備不齊全的老舊小區(qū)，市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)完善配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，改善其綜合環(huán)境和物業(yè)管理。

對(duì)未實(shí)施物業(yè)管理的老舊小區(qū)，可以由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和所在居（村）民委員會(huì)指導(dǎo)業(yè)主協(xié)商組織實(shí)施基本物業(yè)服務(wù)。

第四十三條 物業(yè)區(qū)域內(nèi)禁止下列行為：

（九）違反安全標(biāo)準(zhǔn)存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危險(xiǎn)物品，擅自占?jí)骸⑦w移燃?xì)夤艿溃?/span>損壞或者擅自停用公共消防設(shè)施和器材，妨礙公共通道、安全出口、消防通道暢通；

（十二）在建筑物、構(gòu)筑物上亂懸掛、張貼、涂寫(xiě)、刻畫(huà)，擅自在樓道、消防通道等共用部位堆放物品；

（十四）違反消防安全管理規(guī)定為電動(dòng)汽車(chē)、電動(dòng)自行車(chē)充電；

第四十四條 物業(yè)交付使用后，業(yè)主因特殊情況需要將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定，經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意，并依法辦理有關(guān)手續(xù)。

對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的配套建筑及設(shè)施設(shè)備，不得改變其使用性質(zhì)，不得擅自遷移、拆除。因特殊情況需要改變使用性質(zhì)或者遷移、拆除的，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定，經(jīng)業(yè)主共同決定，并依法辦理有關(guān)手續(xù)。

第四十八條 物業(yè)區(qū)域內(nèi)劃定車(chē)位、停放車(chē)輛，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防通道，不得妨礙其他車(chē)輛和行人的正常通行。

第五十一條 物業(yè)保修期滿(mǎn)后，發(fā)生下列危及房屋安全和人身財(cái)產(chǎn)安全等緊急情況時(shí)，物業(yè)服務(wù)人、業(yè)主委員會(huì)、居（村）民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)先行采取應(yīng)急措施，并向房屋主管部門(mén)提出使用住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的申請(qǐng)：

（二）消防、供電、供水、排水、供氣系統(tǒng)出現(xiàn)功能障礙或者部分設(shè)備損壞嚴(yán)重等重大安全隱患，且不屬于專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位責(zé)任范圍或者尚未向?qū)I(yè)經(jīng)營(yíng)單位移交維修責(zé)任的；

第五十六條 違反本條例第四十三條規(guī)定的，由有關(guān)部門(mén)依照下列規(guī)定予以查處；危害房屋安全的，由房屋主管部門(mén)或者政府指定的其他部門(mén)，依法予以處理：

（五）有第六項(xiàng)至第十五項(xiàng)所列行為之一的，由房屋主管部門(mén)或者政府指定的其他部門(mén)、公安、生態(tài)環(huán)境、城管執(zhí)法、自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)、消防救援等部門(mén)按照各自職責(zé)依法予以處理。